房子利息如何计算 _云知道

贷款购房是现代年轻人购房时最常用的一种方式，不过这种方式虽然能缓解经济压力，但却要支付很高的利息。那么房子利息如何计算呢？买房贷款怎样划算呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

房子利息如何计算：
房子利息要根据还款方式来计算，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

买房贷款怎样划算：
1、房贷跳槽
房贷跳槽简单来讲就是由银行帮助客户找担保公司，还清银行的钱，然后再办理贷款，若您所在的银行不能给您7折房贷利率优惠的话，则可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
2、按月调息
在10年前，很多商业银行就推出了房贷固定利率业务，但是该业务推出时正处于利率上升通道，所以利率浮动比较高，只要央行加一次息，它的优势就会显现出来。不过一旦降息，购房者就会吃亏。

3、公积金转账还贷
在申请组合贷款时，要尽量使用公积金进行贷款，并且延长贷款的年限，此外，在享受低利率的同时最大程度的降低每月公积金的还款额，缩短商业贷款年限，在经济可承受范围之内，尽量提高每月商业贷款的还款额。
4、提前还贷缩短期限
在还贷之前，自己最好先算一笔账，因为不是所有贷款提前还款都划算的，比如：还贷年限超过一半的，或月还款额中本金大于利息的，则提前还款就没必要了。