商品房买卖合同是指购房合同吗 _云知道

房子的价格很高，大家购买商品房通常需要花费几十上百万元，因此人们在购买商品房时会非常的谨慎。大家在进行房产交易时，会通过签订商品房买卖合同来约定好方方面面。那么商品房买卖合同指的就是购房合同吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、商品房买卖合同通常指的是购房合同。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房者依法维护自己合法权益的主要凭证，如果没有购房合同，无论哪一方违约，当事人很难维护自己的合法权益。除此之外，我们在办理房产证时，办理房屋住房贷款时，都需要用到购房合同。

2、一般购房合同内容通常包含了开发商土地使用来源及房屋状况、房价、付款的约定、交付的约定、房屋质量标准、产权登记和物业约定、保修责任、乙方使用权限、违约赔偿责任等内容。购房合同的内容很多，大家需要仔细约定相关的条款约定，以免合同中存在不平等或不能接受的条款。

3、我们在签订商品房买卖合同时，需要先将审核开发商的手续是否齐全。比如说开发商的五证是否齐全、查看开发商营造制造等。大家也可以先了解一下开发商的实力和口碑情况。如果开发商五证不全，会影响到我们将来办理房产证等。

4、因为很多商品房销售都是期房，因此可能会存在虚假宣传等情况。针对这种情况，我们可以将开发商给予的承诺，或者是售楼书写入购房合同之中。有些开发商出售的房子属于精装房，我们在签订购房合同时，需要在合同中约定好商品房的装修标准，比如说约定好装修材料的种类、型号、品牌颜色、可参考的市场价等内容，避免在合同中出现进口、高级等不明确的表述。