南京公积金买房政策有哪些 _云知道

公积金相信大家都不陌生，它是企业或者单位为职工个人定期缴纳的一项保障性费用，可以用来购房，可你知道如何公积金来购房有哪些政策吗？需要注意哪些问题吗？下面以南京为例，一起来看看相关知识吧。

一、南京公积金买房政策
在申请贷款前，借款人必须在住房公积金开户并且连续缴存满6个月(含)以上，其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。购买首套房可使用公积金贷款。而购买第二套住房时，若家庭已有房产面积超过120平，或家庭人均住房建筑面积超过40平不能办理公积金贷款。

二、公积金买房注意事项
1、公积金不能直接当作买房首付
很多朋友以为公积金贷款可以用来支付买房首付，其实公积金需要先使用后提取的，简单来说，想使用公积金贷款购房，得先交首付，才可以申请公积金贷款。

2、公积金的提取总额不可超出房款总额
公积金不可以一次性提款的，相关规定表明住房公积金提取的数额不可以超出总房款。比如说公积金账户里面有50万，首付总额是30万，那么公积金的提取额度就只可以低于30万，不可超出30万。
3、还清公积金贷款后可以再用公积金购房
使用公积金贷款，公积金中心系统内就显示贷款记录，如果想用公积金贷款购买二套房，那么需要把公积金首次贷款的金额结清，然后再次申请使用公积金贷款购房，并且不会遭到二套房的政策限制。