阁楼需要交物业费吗

2023-01-06 云知道

现在很多高层建筑都会选择斜面屋顶，让建筑更加美观，同时还能让顶层拥有阁楼，更有吸引力，但阁楼需要交物业费吗?下面一起来看看。
一、阁楼需要交物业费吗
如果阁楼的面积是包含在房屋建筑面积内的，那么阁楼就需要交物业费，但如果阁楼的面积是不包含在房屋建筑面积当中的，那么阁楼就不需要交物业费。按照规定，物业管理费是根据房屋建筑面积来收取的，所以具体费用与阁楼没有关系，主要取决于房屋的建筑面积。

二、购买顶层住宅需要注意哪些方面
1、因为顶层出现漏水的几率相比其他楼层大很多，所以用户在购买顶层之前，一定要提前了解楼顶的排水设施和防水措施，如果购房者买的是现房，可以选择雨天的时候看房，确定顶楼不会大面积积水，并且屋内没有明显的渗水痕迹，否则一定不能购买。

2、对于高层住宅，如果选择顶层的话，视野很开阔，采光和通风比较不容易受到影响，但是也存在致命的问题，就是出行是否便利，这里涉及到电梯配比的问题，电梯配比越小越好，否则出行高峰期出门会很受影响。

3、因为多数业主购买顶层都有顾虑，所以开发商为了吸引购房者，都会赠送阁楼，注意在购买的时候，阁楼的费用一定要跟住房的费用区分。按照规定，如果阁楼高度低于2.2米，那么是不需要计入建筑面积的。

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