房卡房什么意思

2023-01-06 生活百科

我国市面上的房屋种类有很多，例如：商品房、商用房、经济适用房、廉租房、房卡房等，不同的房屋种类购房的条件与政策都不同，今天编辑要为大家分享的是房卡房什么意思以及房卡房可以买卖吗，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、房卡房什么意思
房卡房指的是房管局的直管公房的租赁凭证。也就是经过产权人同意后，承租人将房屋的承租权转让给他人，并由受让人作为新的承租人。房卡房与普通的商品房产权性质不同，房卡持有人只有房屋的使用权，并没有所有权。

二、房卡房可以买卖吗
1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，最多就做一个房产公证。
2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国的房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，房产证将是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。

3、房屋的公证机构也是根据房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。买房是一件大事，因此编辑提醒所有消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。

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