如今市面上的住宅类型众多 ， 而公寓也是其中一种 。那么问题来了 ， 公寓属于什么产权类型呢？下面就随我一起来了解下 。
【公寓属于什么产权类型】公寓属于什么产权类型
属于40年大产权房 。公寓 ， 其土地主要分为40、50和70年 ， 这些都是大产权 ， 具备单独房产证 ， 使用年限届满时会自动续约 ， 永久产权 。但续约时要交一定的土地税 ， 毕竟房子是永远属于业主的 ， 而土地属于国家的 ， 因此交一定的税也是正常的 。
购买公寓的好处有哪些
1、如今大多数地区的楼盘都出台了限购政策 ， 但这仅仅针对的是商品住房 ， 因此公寓是不执行限购和限贷政策的 ， 能够满足部分无名额、3套房买家 。当然 ， 这也为一些受到限购限贷的买房人提供了便利 。但是 ， 有极少数地区在购买住宅类型的公寓后 ， 会对今后购买商品住房时产生一定的影响 。
2、尽管公寓的使用面积受限 ， 但是在功能以及设施方面较多 ， 可采取上下分割 ， 独立成户 ， 并且今后还能够作为2层对外租赁 ， 同时还可以注册公司 ， 公寓房的门槛较低 ， 限定要求较少 ， 除住房可以积分落户 ， 公寓房也能够进行积分落户和入学 。
3、此外 ， 最大的好处就是物权到期会自动续期 。根据有关规定：住房用地的使用权到期时 ， 应自动续期 。土地使用权可按照相关法规为40、50或70年等 ， 等到期后就能重纳土地出让金来取得土地的使用权 。当然 ， 具体的土地出让金根据公寓大小而定 。
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