购买二手房注意事项有哪些 _云知道

作为购房新手，可能对二手房的相关知识并不是很了解，更别说知道购买二手房注意事项了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
购买二手房注意事项
1、房源真实性
购买二手房之前，你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书，并且对房源进行实地考察，看下房源是否在屋主可支配状态下，避免房子被他人占有居住，否则无法根据合同约定的时间来交房。

2、有无网签
其次，看下有无网签，因为它能够直观的看出房子是否存在一房二卖的情况。当然，也会相对的麻烦，因为需要去当地的房管局查询房子的基本信息，看下房子是否有网签信息。
3、有无继承纠纷
此外，大家在购买二手房的过程中，很有可能会遇到原房主去世的情况，因此你需要看下是否是原屋主继承人在对外出售房子。当然，最简单的办法就是让屋主的继承人办理遗产公证，这样你就可以参考公证文书。

4、有无共有产权人
最后，你还可以通过查看屋主房产证件以及结婚证件等相关信息。如果是存在共有产权人，必须事先获得共有产权人同意，否则需谨慎购买。
二手房的流程有哪些
1、首先，寻找房源信息，你可以事先上网搜一下房源，然后再去实体中介查看。
2、其次，对房源进行实地考察，直到选中心仪的房源。
3、然后，核实房源产权，跟房主商量有关的细节问题。