房产证三证合一是哪三证

无论你买的是新房还是二手房,大家对于房产的过户比较关心,一旦过户之后,就能够拿到梦寐以求的房产证 。而房产证是重要的证明材料,但是很多人在办理房产证的时候,对于房产证三证合一不是特别了解,房产证三证合一是指哪三证?

房产证三证合一是哪三证


【房产证三证合一是哪三证】一、房产证三证合一是指哪三证
1、所谓三证合一,指的是房屋的所有权证,一般来说只要购房者通过合法手段,取得了这个房屋的所有权,办理了过户手续之后,就能够取得房屋的所有权证,它是得到国家认可,受法律保护的 。
2、第二个证件就是房屋契证,也就是说缴纳税费,国家会给你发一个完税凭证 。现在已经取消了,这个证件不需要办理 。
3、第三个证件就是土地使用证,发了这个证件之后,就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权,也是受法律保护的 。
房产证三证合一是哪三证


二、房产证新证和老证的区别
如果你是现在买的房子,拿的肯定是新证,上面写的是不动产权证书,房产证的新旧版本也有很大的区别 。
1、两者的格式不同的,如果是老证,格式内容都不一样,有的是建设部的样式,有的是自己印制的,也有的是一本本子,也有的是一张纸 。
2、两者的质量也有所不同,有的是经过工厂精工印制的,也有些是一些粗制滥造形成的 。
房产证三证合一是哪三证


3、两者的防伪标志也不同,如果拿到新证,你会发现它的表面有防伪标,非常明显 。
4、发证的单位也不一样,有的是由政府发布的,也有的是由当地的房管部门发布的,所以所用的印章不同 。
5、新证比老证更加全面,办理的时候也会更加简单,不需要你跑几个部门办理 。
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