有很多人在买房之后常常会遇到这种问题,买房之前没有合适的楼层,入住了一段时间之后,却发现之前心仪的楼层还有空房 。这个时候想换楼层,大多数人都不知道到底该怎么处理 。下面就让编辑来介绍一下换楼层的处理方法 。
![换楼层一般要怎么处理](http://pic.yunnanlong.com/230106/1915561S8-0.jpg)
一、换楼层一般要怎么处理
一般来说,如果已经签订好了合同,也办理好了按揭,这种情况下是不能够再进行楼层更换的 。如果你的钱足够多,可以提前终止当初签订的合同,扣除手续费以后进行重新选购 。如果钱不是很多又执意想要更换楼层,处理的流程就比较麻烦了 。首先你需要先去找开发商协商,和开发商诉说自己想要更换楼层的请求,如果开发商同意了,事情还没有完全解决,你还需要再去一下银行,如果银行同意了你的请求,才有可能更换楼层 。
![换楼层一般要怎么处理](http://pic.yunnanlong.com/230106/19155C541-1.jpg)
二、如何选择楼层
1、看采光 。从采光的角度来看,往往是高层楼更好一些,因为低层楼会受到许多遮蔽,阳光照不进来,从而影响采光,尤其是冬天,住在低层楼会感觉到阴冷 。
【换楼层一般要怎么处理】2、看噪音 。很多人觉得低层楼的噪音大,其实不是这样,因为地面上长了许多花草树木,这些植物能够有效过滤吸收噪音,所以低层楼的噪音并不会特别大,而高层楼因为没有植物的过滤,噪音反而更大一些 。
![换楼层一般要怎么处理](http://pic.yunnanlong.com/230106/19155A235-2.jpg)
3、看视野 。许多人喜欢站在很高的地方,从窗户往外看向远方眺望,这样不仅视野变得开阔了,心情也能变得很好 。编辑建议,如果十分看重视野,这种情况下就应该选择高层楼,视野开阔,可以看到众多的风景,心情愉悦 。
![换楼层一般要怎么处理](http://pic.yunnanlong.com/230106/19155641W-3.jpg)
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