在购房过程中,为保障流程的安全性,需要将合同备案和网签,很多业主对此并不熟悉,究竟备案和网签有什么区别呢?一起来简单了解一下 。
一、备案和网签有什么区别
1、办理时间不同
在购房过程中,办理备案的时间是在正式签订购房合同之后,办理之后,这桩买卖才得以生效,办理备案的时间一般在30天以内,但因为各地政策不同,所以时间以当地政府部门规定为准 。而办理网签的时间,是在开发商拿到预售许可,且签订预售合同之后办理的,没有具体的时间规定 。
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2、法律效力不同
办理网签手续的时候,双方可以根据自己的需求和意愿进行协商,若上方无法和平的协商出成果,还可以将网签取消或者拒绝网签 。而办理合同备案时,说明合同已经具备法律效力了,相关的内容是不可以更改的,如果有一方不能履行合约,则要按照违约处理 。
![备案和网签有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/230107/0155113I2-1.jpg)
3、办理流程不同
办理网签的时候,需要双方先选好办理的时间,然后根据政府部门的要求,准备好相关的资料,之后再到窗口办理就可以了 。而备案的流程比较复杂,需要约定好时间,然后准备相关资料,接着提交给窗口审核,等审核通过之后才能得到备案号,接着还要打印合同,双方签字盖章,流程才算走完 。
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二、为什么买房需要网签和备案
在购房交易过程中,之所以需要进行网签和备案,主要是为了让整个过程更加透明化,避免“一房多买”或者“买房无故毁约”等情况,简而言之,就是保障交易双方的合肥权益 。
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【备案和网签有什么区别】
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