无论是哪个小区 , 开发商都会委托物业对其负责管理 , 因此业主每月需缴纳一定的物业费 。那什么情况下可以不交物业管理费呢?不少业主会有这样的疑问 , 接着我们就通过下面内容 , 来看看吧!
![什么情况下可以不交物业管理费](http://pic.yunnanlong.com/230107/0316092X2-0.jpg)
物业未按合同内容执行;服务标准未达标;未按相关标准收费 , 抬高物业费;没有物价局的相关文件;业主和物业还未签订管理合同;房屋未交付使用;房产为承租性质 , 有约定物业费由出租者缴纳 。
小区物业费一般是根据当地的物价局所出台的标准来进行收取 , 但是有些公司存在乱收费的情况 , 变相的太高费用 , 若属于这类情况 , 业主有权拒绝交物业费 。物业和业主在此之前 , 都有签订物业服务协议 , 若物业擅自变更收费项目的话 , 业主可通过协议来要求拒交 。
![什么情况下可以不交物业管理费](http://pic.yunnanlong.com/230107/0316094Z1-1.jpg)
【什么情况下可以不交物业管理费】物业公司收费往往需要到相关部门办理一系列手续 , 也就是获得物价局的审批 , 取得相关文件后 , 方可向业主收取物业费 。因此只要物业公司没有获得审批 , 业主就无需缴纳物业费 , 业主可要求物业出示这些文件 , 看看是否需要缴纳 。
![什么情况下可以不交物业管理费](http://pic.yunnanlong.com/230107/0316093521-2.jpg)
业主交物业费 , 还需结合自身实际情况 , 若房屋还未交付使用 , 若房子有质量 , 暂时没入住的话 , 都可拒绝交物业费 。因为物业费是从入住的那天开始收费的 , 所以还没住进去的业主可以不用交物业费 。
另外若购置的是二手房 , 一定要将物业费处理清楚 , 也就是双方应在产权变更之前就达成一致意见 , 协商好 。若物业费之前业主已经缴纳过了 , 新房主可以不用再交物业费 , 但若原业主还拖欠物业费的话 , 则意味着新房主要交物业费 。
![什么情况下可以不交物业管理费](http://pic.yunnanlong.com/230107/03160911F-3.jpg)
希望以上回答 , 对您有所帮助 。
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