贷款买房可以说给非常多的购房者提供了便利,同时还未不少刚需购房者提前实现了买房的梦想,买房主要有两种选择,一是购买新建商品房,二是购买二手房,无论购买那种类型的房子都可以选择贷款来支付房款,但是购买二手房申请贷款就比较复杂的,因为需要通过第三方的中介,那若是不通过中介二手房如何贷款呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
![不通过中介二手房如何贷款](http://pic.yunnanlong.com/230107/040PCK6-0.jpg)
一、不通过中介二手房如何贷款
不通过中介贷款就需要自己准备好相关材料,先去银行了解是否具备贷款资格,在银行给予明确回复后,就可与卖房者签订相关的二手房买卖合同,并支付首付款,接着将这些材料提交给贷款银行办理正式的按揭合同,房子一经过户办理房产证后,银行就会放款 。
![不通过中介二手房如何贷款](http://pic.yunnanlong.com/230107/040PA130-1.jpg)
二、贷款购买二手房要注意什么
1、确认产权完整
据专家介绍,产权不完整的房产基本上是不能申请贷款的,因此在购买二手房前需要先进行房屋产权的确认工作,要求卖房者提供相关的身份证、房屋产权证、共有人同意售房证明等等材料,确认权属关系无误后才能放心购买 。
![不通过中介二手房如何贷款](http://pic.yunnanlong.com/230107/040PCa3-2.jpg)
2、注意产权年限
购买二手房申请贷款,有一点一定不能忽视,就是购买的房子产权年限一定要搞清楚,若是产权剩余年限不多,也就是二手房房龄过大的话,是很难申请到贷款的,即便是贷款审批通过,其贷款额度、年限也有不少限制 。
![不通过中介二手房如何贷款](http://pic.yunnanlong.com/230107/040PA306-3.jpg)
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