用住宅楼房产证抵押贷款怎么办 _生活百科

抵押贷款是现在购房时，相对普遍的一种消费形式，它可以适当缓解购房者的经济压力，但至少要能确保每月的还贷能力，所以为降低贷款风险，申请人必须按照银行规定的流程申请。那么，用住宅楼房产证抵押贷款怎么办理？办理抵押贷款有哪些需要注意的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、用住宅楼房产证抵押贷款怎么办理
先到贷款银行填写申请表，并准备好申请材料，包括住宅楼房的不动产权证、产权人身份证和户口簿、工作证明、个人征信报告以及银行规定的其他资料，然后银行审核，确定贷款额度和年限，同意即面签贷款合同，最后办理房产抵押手续，银行收到他项权证后放贷。

二、办理抵押贷款有哪些需要注意的
1、选择专业的贷款机构很重要，一般银行会比较靠谱，虽然抵押款可能会比贷款公司低一些，但风险相对小很多，如果遇到要求提前打款的贷款公司，多半是骗子，一定要谨慎。
2、不少申请人办理抵押贷款都是因为急用钱，所以会选择贷款额度高的贷款公司，但其实贷款利率更重要，按照规定，民间借贷利率不得超过央行基准利率的4倍，否则视为高利贷。

3、现在的小额贷款公司很多，有些甚至可以直接在网上申请，注意选择前，要先查看公司证件是否真实、齐全，一般正规的小额贷款公司都是要通过政府部门审批，证件齐全才安全。
4、一般签订贷款合同之前，银行都会要求找人做担保，但如果抵押物的价值远大于贷款额度，就可以不需要贷款，此外，担保人的责任很重，所以一定不要轻易给别人作保。