老人房子过户需要什么费用

老人房子过户是非常麻烦的,需要注意细节较多,为了顺利过户,事先需要做个大致的了解,然后缴纳一定的费用 。那么老人房子过户需要什么费用,以及老人房子过户的流程,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。

老人房子过户需要什么费用


一、老人房子过户需要什么费用
老人房子过户,需要的费用包括:①契税,房子面积小于90平缴1%,房屋面积大于90小于144平缴1.5%,房子面积大于144平缴3%;②个人所得税,为房子评估价的1%,居住满5年可以免;③营业税,为房子评估价的5.5%,居住满5年可以免 。

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二、老人房子过户的流程
1、老人去世之后,房子是需要由合法继承人继承,如果说继承人存在多位的话,那么需共同分割遗产 。要是老人在生前有立下遗嘱,那么财产的分配需要根据遗嘱来执行 。
2、申请办理过户手续的子女,需要准备足够的材料,其中最重要的是继承证明及老人过世的证明 。过世证明需要前往所在区域的公安局办理,基础证明则是由市公安局或区公安局办理 。

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3、办理继承手续的子女,需要前往公证处进行工作,并领取继承的公证书,这个过程中需要提供老人死亡证明、继承人名单、以及老人的生前遗嘱 。
4、办理好相关的证明材料之后,就可以前往办理房产过户手续了 。再提交了材料之后,相关工作人员便会对材料进行核实,不存在问题,便可缴税办理过户手续 。

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【老人房子过户需要什么费用】关于老人房子过户需要什么费用,以及老人房子过户的流程,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?老人房子过户的细节非常多,只有按照流程一步一步来,才能更快更高效的办理好过户,保障个人的合法利益 。

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