老人房子过户需要什么费用 _云知道

老人房子过户是非常麻烦的，需要注意细节较多，为了顺利过户，事先需要做个大致的了解，然后缴纳一定的费用。那么老人房子过户需要什么费用，以及老人房子过户的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、老人房子过户需要什么费用
老人房子过户，需要的费用包括：①契税，房子面积小于90平缴1%，房屋面积大于90小于144平缴1.5%，房子面积大于144平缴3%;②个人所得税，为房子评估价的1%，居住满5年可以免;③营业税，为房子评估价的5.5%，居住满5年可以免。

二、老人房子过户的流程
1、老人去世之后，房子是需要由合法继承人继承，如果说继承人存在多位的话，那么需共同分割遗产。要是老人在生前有立下遗嘱，那么财产的分配需要根据遗嘱来执行。
2、申请办理过户手续的子女，需要准备足够的材料，其中最重要的是继承证明及老人过世的证明。过世证明需要前往所在区域的公安局办理，基础证明则是由市公安局或区公安局办理。