按揭房怎么过户给别人

2023-01-07 云知道

【按揭房怎么过户给别人】现在很多业主都选择按揭购房，而且按揭的时间还都相对较长，甚至在换房之前，都没有还清贷款，这让很多业主感到困惑，因为房子还在抵押，从原则上来说，是不可以进行交易，办理过户的。那么，按揭房怎么过户给别人？转按揭手续有哪些？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、按揭房怎么过户给别人
可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。

二、转按揭手续有哪些
1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。
2、对于审核通过的双方当事人，需要原借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。

3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。
4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。

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