小区绿化率要怎么算 _云知道

因为我国多数地区都是以建筑面积为销售单位，所以关于小区的绿化率、容积率两方面的了解是很有必要的，据专家介绍，这两项指标会直接影响业主居住的舒适度，只是很多业主对这些情况并不了解。那么，小区绿化率怎么算？选小区的时候要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、小区绿化率怎么算
小区绿化率等于绿化面积除土地规划面积，再乘以100% ，按规定不能低于30%；其中小区绿化面积包括小区内公共区域的绿地，以及小区规划红线内的绿地，但不包括屋顶上的绿地，所以计算时必须除外。

【小区绿化率要怎么算】二、选小区的时候要注意哪些方面
1、容积率：按照规定，小区容积率最高不得超过5 ，据专家介绍，容积率越小，表示建筑密度越低，业主居住的舒适度就会较高，所以选购的时候，一定要注意该项指标。
2、规划面积：建议购买规划面积超过10万平以上的小区，但该项指标并不是判断好坏的唯一标准，只是规划面积越大，居住的人越多，为满足生活需求，周边的配套设施也会更齐全。

3、物业公司：这是保障后续生活质量的重要条件，一般购买品牌地产，都会有品牌物业，管理能力比较强，如果是小型物业，管理能力较差，物业费收不全，影响范围很广。
4、周边配套：尤其要注意生活配套和教育配套，因为现在都是规划就学，所以无论是单身，还是新婚，购房的时候够必须考虑这一点，甚至可能成为房屋后续升值的关键。