长沙卖房需要什么条件 _云知道

买房是许多人人生中都会经历的事情，但是由于缺少购房经验，大多数人在买房的时候都一头雾水，不知道该从何下手，不仅是购房者，对于初次出售房子的人尔雅，对卖房的条件及流程也不是很了解，那么长沙卖房需要什么条件呢?卖房的具体流程有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、长沙卖房需要什么条件
1、取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产办证处遗漏的项目，应以契税票的时间为准;2、因法院判决、继承、赠予或拍卖取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易;3、经济适用房上市换证、损毁换证、遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。

【长沙卖房需要什么条件】二、卖房的具体流程有哪些
1、购房者有购房意向后，与卖房者商议房屋的成交价格，确定好成交价格后，购房者需支付一笔定金，之后房屋交易双方即可进入签约的环节，签约时，双方需带上本人身份证、户口簿、房产证等材料，如果该房屋有其他共有人，签约时共有人都需到场。

2、房屋买卖双方到当地的房管局办理网签手续，一旦网签手续办理成功，该套房屋不能再次生成房屋买卖合同，也就是说卖房者不能再次将房屋出售给其他人。
3、房屋买卖双方在办理网签手续后的三十天内，需到当地的地税局缴纳相关税费，并办理房屋过户手续，之后购房者需向卖房人支付剩余的房款，卖方查收尾款即可。

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