在采暖期间越来越多的家庭使用地暖进行采暖,不过大家在使用水地暖时,如果地暖管道出现漏水也容易引发纠纷;比如说楼上地暖漏水给楼下业主造成损失等 。那么楼上地暖出现漏水,该谁负责呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 据专家介绍,如果楼上地暖是开发商统一安装,并且产品还在保修期,那么楼上地暖漏水属于开发商的责任 。根据建筑质量条件的相关规定,地暖的保质期为2个采暖期,在保修期间地暖管道出现漏水的问题,开发商有义务进行维修 。
2、 如果楼上地暖过了保修期,或者是地暖属于楼上业主安装或改装的,那么楼上地暖漏水应由楼上业主负责 。根据物权法相关规定,因用水等铺设管线利用相邻不动产,如果对相邻邻居造成损害,要停止侵害赔偿相应的损失 。大家如果无法分清楚是谁的责任,可请房管局等专业人员进行鉴定 。
3、 地暖是比较常见的一种采暖方式,它具有舒适、节约空间、热稳定性好、使用寿命长等优点 。大家在使用地暖时要注意,大家应定期对地暖管道、设备进行检查维修 。如果发现地暖出现问题,大家要及时连接地暖公司工作人员进行处理 。
4、 在采暖期间地暖最好24小时都保持开启状态,如果每次出门都将地暖关闭,会出现耗能多,升温缓慢等问题 。通常地暖在工作时间,大家会将门窗紧闭,造成室内空气不流通;大家可考虑在中午气温高时,适当的开窗通风 。
【楼上地暖漏水责任谁负】
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