房子满二是什么意思 _云知道

在房产交易市场中，经常会提及到一些专业性的名词，譬如说满五唯一、满二满三、营转增等等词汇，在外行人眼里，对于这些词是很不理解的，如果说自家有房子准备出售的话，就需要去了解这些专业名词，那么房子满二是什么意思呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、房子满二是什么意思
房子满二是指该房子的产权登记已经有两年了，或者房产证办理了两年时间，房产交易中，房子有没有满两年的区别还是很大的，一般满两年的房子在交易时是免征增值税的，若还是唯一住宅的话，还可以免征个人所得税，这对于卖方来说是很有利的，可以省下好大一笔的交易税费。

二、房子交易会产生哪些税费
1、契税
房产交易中，契税是必不可少的，而且都是满额征收，一般是根据房产建筑面积来划分征收额度，90平方米以内的房产交易契税征收成交额的1%、90-144平方米的房产契税为成交额的1.5%、超过144平方米的契税为成交额的3%，而非普通住宅的房产交易契税都按照成交额的3%来征收。

【房子满二是什么意思】2、增值税和个税
不满两年的房产交易需全额征收增值税和契税，契税是5.6%、个税是成交额的1%或增值部分的20%，其中房产满两年可免征增值税、房产满两年且是唯一房产可免征个税。
3、其他
房产交易中还需要缴纳80元的产权登记费、10元的工本费、7%的城市维护建设税、3%的教育费附加、2元一平方米的交易手续费等等税费。