小区房产权多少年 _云知道

关于房屋的产权问题一直都是老百姓比较关注的话题，如今房价水涨船高，对于房屋的产权问题也关系着老百姓的切身利益。不同的房屋类型，产权年限是不同的，那么小区房产权多少年呢？万一产权到期该怎么办呢？

小区房产权多少年
房子产权年简单来说就是房屋建筑产权的归属年限，市面上的房屋建筑类型有很多，比如说民用住宅建筑(也就是小区房)、商用建筑、工业用建筑等。根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同。通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的运用寿命一般长于这个年限。

小区房产权到期怎么办
根据我国法律规定，小区房的住宅房产权到期后也不用太担心，还可以自动续期，但是到期后需要上交土地出让金。

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后相关规定：
(1)住宅建设用地使用权限的时间到期的，可以自动续期。
【小区房产权多少年】(2)该土地上房屋和其他不动产的归属权，若有文件约定的，按照文件约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，可按照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：
当土地使用权出让约定年限届满后，若使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。