公司买房限购吗

近几年来,国家为了抑制房价的增长,对较多地区执行了买房限购政策,因此很多人会通过公司的名义进行购房,那么公司买房限购吗?买房时应注意什么呢?想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!

公司买房限购吗


一、公司买房限购吗
目前国家对于以公司名义购房暂时还没有作出数量的限制 。但公司的物业成本较高,还需缴纳各种税费,如果日后要将该房屋转到个人名下的话,还需要补交土地税、营业税以及企业所得税 。
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二、买房时应注意什么
1、尽可能买现房或准现房
在买房时,最好是购买现房,这样能避免不少风险,例如:窗台的高低、阳台设计的不合理、管道设备层、房屋烂尾、室内的有害气体、墙面、地面裂缝等表面质量问题 。
2、公摊面积不要忽视
公摊面积是人们购房时一定不能忽视的部分,要注意看公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积会比较少,高层住宅的公摊面积比较多,因为高层的住宅都有电梯,因此公摊面积也会受到电梯等方面的影响 。
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3、签合同要一步到位
最好是直接签订购房合同,不要交定金,也不要签订认购书,这样也不容易变得被动和受制约 。在签订的合同中应明确应履行的期限和违违约赔偿等,避免开发商因为资金的原因导致延期交房,以免付款时发生争执
4、写进补充协议
将开发商所有广告中与口头答应的承诺拟进合同中 。
【公司买房限购吗】5、订物业管理协议
在签订购房合同时,同时也要签订物业管理协议,这是为了防防止入住后物业管理费发生变化 。
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