买小产权房可以公证吗 _云知道

买房可以说是全家的一件大事，大家都想买到一个性价比高的房子的，比如说房价实惠、位置优越、户型方正等，面对房产市场中价格低廉的小产权房。下面编辑就来给大家介绍一下买小产权房可以公证吗?

买小产权房可以公证吗
小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

小产权房有什么风险
【买小产权房可以公证吗】1、法律不保护小产权房的买卖合同
由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确规定，所以小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，目前大都是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明，这些证明都是属于无效证明;购买的小产权房得不到相关的认可，依然属于违法建房一类，因此具有无法预知风险，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房不可以抵押贷款
如果业主想要凭借此房产进行抵押的话，那就必须提供银行认可房产证明，而由于小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。
3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
小产权房享受不到应有的占地，拆迁补偿，如果遇到政府或者是需要占地开发的情况，小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿，因为我们要知道，小产权房的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府。