有关于房地产公摊面积的规定吗 _云知道

公摊面积大小是很多业主购房的顾虑，公摊面积大，虽然舒适度会比较高，但得房率会低很多，相反，公摊面积过小，很可能会影响业主的生活，所以大家会把关注点放在公摊方面。那么，有关于房地产公摊面积的规定吗？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、有关于房地产公摊面积的规定吗
目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右；2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右；3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

二、公摊范围包括哪些
一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。

三、公摊面积如何计算
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积，所以具体的公摊面积，需要根据购房者所购房屋大小来定，也就是说，房屋面积越大，公摊面积就越大，房屋面积越小，其公摊面积就越小，注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的，当然，也不纳入公摊范围内。

【有关于房地产公摊面积的规定吗】

有关于房地产公摊面积的规定吗