北京是按套内面积交易吗 _云知道

北京的楼市一直是受人瞩目的，房屋的价格很贵，而且数量不多，所以只有满足政策规定的业主才有资格购买，但自从国家住建部发布的《住宅项目规范》征求意见稿之后，很多人对北京的交易面积不是很了解。那么，北京是按套内面积交易吗？北京购房需要注意什么？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

【北京是按套内面积交易吗】一、北京是按套内面积交易吗
不是，虽然北京《商品房预售买卖合同》中有规定，计价方式要按照套内面积来定，但大多开发商给出的单价还是以建筑面积来定，所以存在开发商制定的房屋单价，与购房合同中单价差距大的情况，其实总价是一样的，建议购房者签合同之前，先了解清楚。

二、北京购房需要注意什么
1、确定购房意图
北京购房的时候，需要在心里有个大概的价位，然后再根据刚需或者投资来进行选择，如果是刚需，要以房价实惠为主，但最好不要太偏，否则生活也会很受影响，如果是购买投资房，地段、配套以及周边的规划情况要考虑齐全，一些已经繁华地段的房子可能已经涨到极限了，升值空间不大，慎选。