购买二手房按建筑面积还是使用面积 _云知道

很多人在购房时通常会混淆建筑面积和使用面积，我们在购房时通常都是按照建筑面积来计算的。那么购买二手房按建筑面积还是使用面积呢？下面就跟编辑一起来看看吧。
一、购买二手房按建筑面积还是使用面积
购买二手房按建筑面积来计算，因为房屋建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，其中使用面积就包括在套内面积中，是套内面积减去套内墙体面积。通常情况下，使用面积占房屋建筑面积的60%-70%左右。

二、建筑面积计算全面积的范围包括哪些
【购买二手房按建筑面积还是使用面积】1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。
2、建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
3、建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。