购房合同是房管局出的吗 _云知道

【购房合同是房管局出的吗】大家在购买商品房时，通常会签订购房合同，通过购房合同来维护双方的合法权益。不过也有些购房者会比较好奇，购房合同是房管局出具的，还是开发商出具的，它是统一的版本吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下购房合同是房管局出的吗。

1、购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

2、双方签订完购房合同之后，开发商需要将购房合同进行备案。根据房地产开发经营管理条例的相关规定，开发商自商品房预售合同签订之日起30天内，到当地房管部门进行备案。实行购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约，避免出现一房二主的问题。

3、我们在签订购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全，我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订购房合同时，要留意补充协议的内容，防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等。

购房合同是房管局出的吗