别人的房产证能贷款吗 _云知道

许多农村朋友在办理贷款时，由于手上资金有限，会考虑用房产证进行抵押贷款，对于没有房产证的朋友想跟亲朋好友借房产证进行贷款。那么别人的房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到房产证？下面我们一起来看看吧！

别人的房产证能贷款吗：
用别人房产证贷款通常是不行的，因为贷款不仅需要房产证还需要符合其它规定。如贷款人与产权人必须一致。但不同银行要求也不一样，有些银行认为他人房产证之前没有办理过抵押，并且他人同意交出房产证和签字相关资料话，也可以申请贷款。具体以当地银行规定为准。

哪些情况下拿不到房产证
1、开发商无资质
开发商本身已经失去办楼盘产权的资格，如开发企业已经破产或被取消资质;其次楼盘被法院查封;或者开发商没有缴齐土地出让金等等原因都会造成购房者无法办理房产证。
2、购房者自身原因
购房者买房时相关的税费没有缴清;委托他人办理房屋产权证明但未出具相关委托证明;又或是提供的证明不充分等原因也会造成无法办理房产证。

3、遇到黑心开发商
有些小开发商因为资金周转而出现一房二用的现象，如开发商因债务没还清，将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，甚至有的开发商将房屋重复销售等等情况都会导致无法办理房产证。
4、房管部门原因
有些房屋管理部门因为测量、或者办理手续太慢，从而拖延办理产权过户的时间，这样也会导致购房者没能及时办理到房产证。这时购房者应向其上级主管部门提出异议，严重时还可向人民法院提起行政诉讼。