贷款买房是现在购房者首选的付款方式,一是因为没有全额支付房款的能力,二是因为房贷利率低符合个人经济发展,选择贷款购房是必然趋势,当然贷款也是有要求的,首套房与二套房的首付比例是不同的,所以购房时就要注意房产套数的认定了,那么首套房还清了再买二套房要付几成呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![首套房还清了再买二套房要付几成](http://pic.yunnanlong.com/230110/0U9244402-0.jpg)
一、首套房还清了再买二套房要付几成
首套房还清了再买二套房要付5成以上,因为现在大部分城市都是实行认房又认贷的购房政策,也就是说只要名下有一套房产或者有贷款记录的,再次买房都算二套房,也就是说首套房的贷款虽然还清了,但是名下已经有一套房产了,再次购房申请贷款就要按照二套房政策执行,二套房贷首付至少要5成 。
![首套房还清了再买二套房要付几成](http://pic.yunnanlong.com/230110/0U9242339-1.jpg)
二、购房首付比例是多少
【首套房还清了再买二套房要付几成】1、公积金贷款购房首付比例
选择公积金贷款购房,购买首套房的首付款比例是在20%上,其中购买面积在90平方米以上的房子,首付比例会在30%以上,而购买二套房的首付款比例是在40%以上,也就是说最高可以贷到60%的房款,购买三套房是不能申请贷款的 。
![首套房还清了再买二套房要付几成](http://pic.yunnanlong.com/230110/0U9241209-2.jpg)
2、个人商业贷款购房首付比例
个人商业贷款购房的首付比例比公积金贷款高一些,购买首套房的首付款比例基本上都在30%以上,而购买二套房的收费比例至少在50%以上,基本上需要支付一半以上的首付款才行,购买三套房是不能申请贷款的 。
![首套房还清了再买二套房要付几成](http://pic.yunnanlong.com/230110/0U924LS-3.jpg)
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