加杠杆买房是什么意思 _云知道

买房对于很多人来说是极其不容易的事，甚至于要耗费一生的努力才能购买一套房子，因为现在的房价并不是所有人能够一次性买得起的，因此会选择加杠杆来买房，那么加杠杆买房是什么意思呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、加杠杆买房是什么意思
加杠杆买房是指借助资金来买房，譬如说贷款买房就是属于加杆杆买房，首付、月供等都是其中的杠杆，只需要支付30多万元的首期房款就能购买到价值100万的房子产权，一旦房子市值低于买入价的时候，就有可能出现大批断供情况，所以杠杆越高，风险也越大。

二、贷款买房要注意什么
【加杠杆买房是什么意思】1、申请房贷要量力而行
贷款额度并不是越多越好，房贷越高意味着月供也就越高，若是超过了自己月收入的一半，在偿还月供的时候压力是很大的，会影响日常生活质量，而且贷款越多，需要支付的利息也就越高。

2、提前准备好贷款资料
申请贷款前，可以先咨询银行需要哪些材料，一次性准备好，就不需要跑上三五趟，影响贷款审批，而且还很费事，申请房贷要用到的材料有身份证、户口本、婚姻证明、社保证明、学历证明、收入证明、购房合同、首付发票等，而且材料一定要真实，特别是收入证明不要往高里说，也可以把所有资产多写入，有助于贷款审批。
3、清楚还款方式
贷款买房可以有等额本息、等额本金这两种还款方式，其中等额本金利息要少一些，但月供高、还款压力大，而等额本息的总利息要高一些，但还款压力小。