买房预约金能退吗 _云知道

无论是准备购买新房还是二手房，都不要轻易交付预约金或者定金，毕竟交钱容易，后期想要退钱就不简单了，需要确认自己有购房需求。那么买房预约金能退吗，以及买房交预约金需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房预约金能退吗
买房预约金是可以退的。开发商在取得了预售许可证之后，便可以开始出售住房，这时有意向的购房者便可以交付预约金，从而预定商品住房。若是后期购房者和开发商签订了购房合同，预约金则可以作为房款中的一部分，若是没有签订购房合同，预约金则需退回。

二、买房交预约金需要注意什么
1、在交付预约金之前，需要确认开发商是否以及获取了五证，毕竟这关系到开发商出售住房是否合法，也更好的保障了购房者的利益。要是还未取得相关证件的，那么不要轻易交付预约金。
2、若是看上了一套房子，那么需要确定房子并未出售给他人。虽然说在交付了预约金后，发现房子已经被持有者拿去出租了，购房者是有权利要回预约金的，不过多少还是会增加麻烦。

3、预约金不可随意交给开发商，需要与开发商进行沟通，只有双方意见达成一致之后，并且签订了房屋认购书，这时再交付预约金。另外，认购书中需要备注清楚违约责任。
4、不能够光凭嘴巴上说，还需要前往实地进行看房，对于房屋的结构以及格局需要做一个大致的了解，并查看是否存在质量上的问题，若是有，需要及时要求整改。