商铺的购买是要注意多方面的细节 ， 从而确保后期的正常使用 。那么商铺产权是多少年 ， 跟随编辑一起来看看吧 。
一、商铺产权是多少年
若是纯商铺 ， 那么商铺的产权仅有四十年 。而要是商、住两用的 ， 那么产权年限是五十年 。除了商铺 ， 还有居住用地、工业用地、科技、文化用地、商业、娱乐用地等 ， 居住用地的产权最长 ， 有七十年 。
在购买商品之前 ， 是要对商品的产权进行大致的了解 ， 看是否与国家颁布的正常是一样的 ， 并要查询是否有用于抵押 ， 或者质押 ， 这都会影响到使用者的个人利益 ， 因而一定要问清楚才行 。
二、购买商品需考虑哪些问题
1、在购买商铺之前 ， 需要看商品的大致位置 ， 不管属于沿街 ， 或者内接的商铺 ， 其地段都是不可太差的 ， 否则会由于人流量较小 ， 而影响到日常的收入 。但是地段越好的话 ， 价格将会越高 。
【商铺产权是多少年】2、购买商铺 ， 主要是为了投资 ， 从而得到更高的回报率 ， 这时 ， 需要让商铺的回报率处于百分之八十以上 ， 才可进行购买 。而对于商铺所需要的租金 ， 是可以根据同类型的商铺进行大致估算 ， 然后在计算出商铺的投资率是多少 。
3、对于商铺的面积 ， 也是要考虑清楚的 ， 毕竟直接影响到后期正常的使用 。要是商铺的面积是比较大的话 ， 其价格是比较高的 ， 而且出租会比较困难些 。因而商铺的面积在50至100平会比较适合一些 。
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