买房交了首付不想要了能退吗 _生活百科

买房方式有很多种，有全额付款，也能办理住房贷款。因此，在买房之前，大家一定要深思熟虑，不能盲目。那么，买房交了首付不想要了可以退吗?退房条件有哪些?今天，编辑就来给大家分析一波首付完能退房吗。

一、买房交了首付不想要了能退吗
1、自身问题：购房者付完首付，在后续办银行贷款出现问题，导致贷款合同无法签订，可以和开发商协商退房，否则按违约处理;
2、开发者问题：购房者因为开发商的问题，银行不放贷款，首付退还，退房可以不用承担任何责任。

二、退房条件有哪些
1、预交了订金
只要购房者还没有和开发商签订正式购房合同，或者只缴了一些订金，并且不是合同定金的话，后续事出有因不想买房了，是可以要求开发商退还之前所交款项的。

2、做了预售登记
如果购房者做了初步预购商品房的预告登记，但是还没正式装修入住的话，也是可以退房的。购房者可以和开发商友好协商，双方签订退房协议就行。但是如果是无理由退房的话，退房就有点麻烦了。
3、入住后退房
如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，但由于开发商的原因导致产权证书迟迟未能办理。并且购房者已交纳了相关的税费，购房者是可以直接要求开发商退房。退房会涉及到物业费、税费、装修损失等，这方面要注意。