2020年昆明二套房首付比例是多少 _云知道

相信大家都知道，二套房贷款和首套房贷款有所区别，不单单是程序、资料上有所不同，而且二套房的首付比例也比一套房更高一些，下面编辑以昆明为例，一起来看看2020年二套房首付比例的相关知识，有需要的朋友赶紧来了解看看吧。

一、昆明二套房首付比例2020
根据2020年昆明相关政策表明，对于首套房还在还房贷的家庭，如果二套房需申请商业贷款，首付比例不可低于45%以下，若想要申请公积金贷款购买二套住房，其首付比例不可低于50%以下。

二、二套房贷款注意事项
1、选择公积金贷款更划算
如果缴纳公积金达12个月以上的购房者，建议采用公积金贷款购买二套房，仍拥有享受优惠政策的资格。如果首套房采用商业贷，购买2套房采用公积金可用首套房贷款政策；若购买两套房都采用公积金的，建议将首套房贷款余额还清，接着可继续享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。
若首套房家庭住宅面积人均未达到26.6平方米的，再次贷款可同样采用首套房政策;若超过了26.6平方米，额度将有所区别。
3、资料准备齐全，节省办理时间
因为办理贷款流程较为繁琐，二次贷款将更加麻烦，尤其过户、抵押的时间耗时相对来讲比较长，所以我们在申请前就要准备齐全相关资料，以免资料不齐全，时间拖得更久。