当自己名下房屋有空置时，许多房东会考虑将房屋出租，这样也可以为房东带来一份收益 。房屋出租有许多要注意的事，倘若将房屋租给了品行不端租客，那不仅难以收到预期的房租，房屋内的设施也容易被破坏 。那房屋出租要注意什么呢？押一付一对房东有什么利弊呢？一起来了解下吧！
押一付一对房东的利弊
利：可以对租客形成一定的约束力，可避免租客恶意破坏屋内设施，可作为租客信誉的一种担保；弊：保障时间短，容易出现租客突然退租，一时找不到下一任租客，导致房屋空置较长，而无法产生相关的租金收益 。
房东租房要注意什么
1、确定租金范围
在出租房屋前，房东要提前了解附近房屋出租的价格，方便定价 。租金不仅要考虑房屋地段，还要考虑房屋装修档次、支付方式等等 。
2、了解租客情况
房东一定要了解租客的基本情况，如工作、家庭情况，需查询租客有无犯罪情况，需观察租客品行道德是否良好，再决定是否要出租 。对于租客的身份信息，需要在合同中写上 。
3、租房合同要全面清晰
在起草租房合同时，房东要尽可能的将问题考虑全面，并将它们都写入合同中，合同要做到清晰全面，有疑问的地方，及时协商修改 。
4、房屋交接问题
据专家介绍，在交接房屋时，双方应对房屋内的设施情况仔细查看与记录，若租客在租住期间设施出现故障，由于支付维修费用，若设施被恶意损坏，租客该如何赔偿 。
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