随着楼市不断发展,全国各地的土地出让金规模也是高涨不下 。虽说一线城市由于供应方面限制而显出颓势,但像西安这样的二线城市的土城市场仍然火热 。那么西安土地出让金标准是什么?土地出让金返还方式有哪些?下面我们一起来看看吧!
![西安土地出让金标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/230111/044GL192-0.jpg)
西安土地出让金标准是什么:
西安土地金出让标准:首先土地有实际成交价的,且高于基准地价的,出让金按成交价不低于40%计算;若成交价低于基准地价则按照全部地价的40%计算 。其次原土地拥有者转让土地使用权补办出让时,出让金则按基准地价平均标准的40%计算 。
![西安土地出让金标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/230111/044GI338-1.jpg)
土地出让金返还方式有哪些:
1、政府主导拆迁后,土地出让金则返还用于建设安置回迁房 。回迁房建成后无偿移交给动迁户 。
2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁,在开发商交纳土地出让金后,政府部门对开发商进行部分返还,用于拆迁或安置补偿 。
3、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设,为减轻开发商的负担,对开发商进行基础设施建设部分进行返还 。
![西安土地出让金标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/230111/044GJ2N-2.jpg)
4、土地招拍挂制运作过程中,出于各种考虑,在开发商交纳土地出让金后,政府部门对开发商的关联企业进行部分返还,用于企业经营奖励、财政补贴等 。
5、政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,出于招商引资等各种考虑,在开发商交纳土地出让金后,政府部门对开发商进行返还,用于企业经营奖励、财政补贴等等 。
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【西安土地出让金标准是什么】
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