房管局备案需要多久 _生活百科

从目前来看，只要是与钱有关的事情，都避不开签合约这道工序，在平时生活中，最常见的莫过于房屋买卖合同，其实签合同并不是一件简单事，不仅麻烦，同时在签署后还要备案，那么房管局备案需要多久呢?下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房管局备案需要多久
房管局备案的时间主要是依照合同的形式来明确，一般来讲，如果是网签形式的合约，在签订合同时就已经将备案的一起提交，大概需要3~5天的时间才能审核通过，如果是纸质合同，则需要根据房产开发商提交的备案时间来决定，通常一周左右就能通过审核。

房产备案有什么作用
1、房子只有在备案后才能知道手续是否合法，在备案前，登记的对应部门通常都会对房产开发商所出售房屋的相关材料进行审核以及查阅，比方说看看此开发商是否已取得房屋预售许可证等等。而只有符合条件出售的房屋，才能顺利办理房产备案登记。

2、如果房子有进行备案，能够在一定程度上避免出现多重抵押的状况，因为如果入手的房屋是属于已抵押的状态，这样是不能办理产权备案登记的，另外房产备案还能防止一房多卖，如果此房屋以及出售并且办理了登记备案手续，那么开发商就无法在将此房屋转卖他人，因为即使出售于他人，后面购房合同也不能办理登记备案手续。
【房管局备案需要多久】3、最后这道工序有利于办理产权变更，因为如果预售合同没有办理购房合同备案登记手续的话，那么就无法对房地产权进行变更。