交契税需要带什么
购房的时候 , 需要支付的费用很多 , 包括首付款、交易费、贷款保险、契税、印花税等等 , 其中契税是相对较大的一项支出 , 而且具有完善的政策规定 , 但对很多首次办理的业主来说 , 并不知道交契税需要带什么?究竟购房缴税有哪些需要注意的呢?下面就跟编辑一起来简单的了解吧 。

一、交契税需要带什么
新房:购房者需要携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、支付首付款的票据原件、以及缴税部门要求的其他材料;二手房:需要交易双方携带本人身份证原件及复印件、房产评估报告原件及复印件、房产证原件及复印件等缴税部门要求的其他材料 。

二、购房缴税有哪些需要注意的
1、注意房屋性质:购房的时候 , 根据房屋性质不同 , 需要缴纳的税费有很大的差距 , 如果是普通住宅 , 可以享受相关的优惠政策 , 但如果是商业住房 , 就不能享受优惠政策规定 。
2、注意缴税规定:按照规定 , 普通住宅支付契税 , 建筑面积小于90平方 , 可享受税率降至1%的优惠政策 , 建筑面积大于90平方 , 可享受税率减半的优惠 , 商业住宅税率为3% 。

3、注意税项种类:从原则上来说 , 购房需要缴交的税项为契税和印花税 , 但在购买二手房时 , 可能会被要求缴交营业税和个税 , 注意这并不是一笔消费用 , 所以必须提前约定好 。
【交契税需要带什么】4、注意纳税金额:购房税费根房屋总价以及税率有关 , 如果是新房 , 都会以购房合同的金额为主 , 但如果是二手房 , 一般是以评估价为主 , 所以缴税前 , 应提前算好相关税费 。

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