贷款办不下来算违约吗 _云知道

随着房价越来越高，许多在购房时，都会采用贷款方式，可减轻不少压力。然而贷款的话，是要经过银行审核的，有用户反应贷款审核未通过，开发商要求其赔偿违约金。那么贷款办不下来算违约吗？房贷被拒绝有哪些原因？带着这两个问题我们一起来看看吧！

【贷款办不下来算违约吗】贷款办不下来算违约吗：
通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。

房贷被拒绝有哪些原因：
1.个人信用有逾期还款记录
首先房贷被拒，可能是借款人的征信不行，如银行在审核借款人征信时，信用报告上显示近两年内信用记录，其中借款人有出现连续多次逾期还款等情况，有这些情况银行都不给予放款的。
2.按揭贷款资料不完整
其次银行在审核借款人相关贷款资料，如果借款人贷款资料不全面，如工作地、工作职、薪资多少等都不完整，银行同样会拒绝其贷款请求。此外如果借款人提供虚假材料，被银行发现，不仅拒贷，还会列入黑名单。

3.个人还款能力较弱
接着在申请房屋贷款时，如果借款人的还款能力较差，每个月的收入未达到月供的2倍，银行也会拒绝贷款的，毕竟银行要承担的风险也是很高的。
4.个人负债过高
最后在申请房贷时，申请贷款额度时，最好每个月的月供低于家庭收入的一半，如果超过，银行可能会拒贷，就算银行会放款，额度也比较低，因为银行会考虑到借款人的负债太高了。