房屋抵押需要什么 _生活百科

现在我们看到的贷款方式非常多，而我们有时因为一下子无法支付买房这大额的钱，那这个时候就可以用房子拿来贷款，那房屋抵押需要什么材料呢？这些都需要清楚的，接下来我们一起来看看吧。

【房屋抵押需要什么】一、房屋抵押需要什么
1、需证明申请人身份的材料；2、需要证明双方是夫妻关系的材料，单身人士要交户籍所在地出具的证明文件；3、需要房产证、土地证原件及复印件；4、签订抵押合同，房子所有人应该都在场签字，如果有未成年应提供出生证明。

二、房屋抵押需要注意什么
1. 如果是新的房子是没有办法超越三十年，如果是二手的不能超越二十年，所以在这段时间里面应该要根据自己的经济水平去计算还贷的压力。
2.注意了解额度，一般这个额度是根据房子所产生的价值来衡量的，价格高那额度也会高。而这些价值也会受到购买时间(升值空间)、小区位置好不好、变现能力强不强等因素影响，当然贷款的钱不会超越衡量价值的70% 。

3.要了解一些硬性的条件，年纪要已达到十八周岁，而不应越过六十周岁，而且还贷的人应该还要有民事能力，且有稳定的、长期的收入。
4.明确产权的所属人和可担保的范围，做好相关约定，最好是不要多次抵押，这样价值也会降低很多。抵押一定要去房管部门登记清楚，这也是保障双方权益，同时也应办理保险业务，防止因为钱而加大风险。