1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限 。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元 。贷款最长期限为25年 。
2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼 。
3、提出申请 。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料 。
4、初审 。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定 。
5、调查 。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向 。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核 。
6、签订合同 。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单 。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同 。
【买房子贷款需要什么手续】7、划拨贷款 。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付 。
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