买房不只需要购买房子的套内建筑面积,还需要购买公共分摊的面积,因为分摊的面积是所有业主共同拥有的,所以需要业主将其购买下来,才能拥有使用权,若是公摊面积过大的话,对于业主来说套内面积就会小不少,那么房子120平公摊面积多少呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![120平公摊面积多少](http://pic.yunnanlong.com/230115/0034451H5-0.jpg)
一、120平公摊面积多少
120平房子的公摊面积大概在12-30平左右,因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内,其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右,而别墅的公摊系数较小,一般在3%以内,而商业类房子的公摊系数就比较大了,大部分都在40%以上 。
![120平公摊面积多少](http://pic.yunnanlong.com/230115/0034453325-1.jpg)
二、购房公摊要注意什么
1、公摊面积并不是越小越好
大部分购房者都不愿意多分摊一些公摊面积,甚至想要取消公摊面积购房,希望购房时的公摊面积越小越好,其实这种想法是错误的,公摊面积小了,说明公共空间范围变小了,这会影响到日常居住舒适度,譬如说楼道面积缩小了,肯定是会压抑的,而且于消防不利 。
![120平公摊面积多少](http://pic.yunnanlong.com/230115/0034452053-2.jpg)
2、得房率高不等于公摊面积变小
开发商为了促进房子的销售,会以赠送飘窗、阳台、地下室等形式来吸引购房者,其实阳台、飘窗等都是算在室内建筑面积之中的,也是需要购买的,并不是所谓的赠送,公摊面积并没有变小 。
3、不存在零公摊
一般只要配置了通道、电梯等设施的话,公摊面积肯定是存在的,而开发商以零公摊的噱头来吸引购房者,肯定是欺骗 。
![120平公摊面积多少](http://pic.yunnanlong.com/230115/0034454S8-3.jpg)
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