【房地产交易将告别公摊面积吗】有过购房经历的朋友都了解 ， 实际使用面积要比建筑面积少许多 ， 而这差别的部分就是公摊 。那么问题来了 ， 房地产交易将告别公摊面积吗？公摊面积越大越好还是越小越好呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
房地产交易将告别公摊面积吗
房地产交易将告别公摊面积 。2月18日 ， 住房和城乡建设部官网发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》指出：“住宅建筑将按套内使用面积进行交易 。”这是住建部第一次在官方中准确提议房屋应按套内面积进行交易 。房地产交易将正式告别“公摊面积” 。
公摊面积越大越好还是越小越好
1、公摊不能过大
如果是作为多层住宅 ， 因为没有电梯设备 ， 因此公摊较小 ， 应把握在7%—12% ， 太大就不划算了;如果是作为小高层(7层—11层楼房)公摊建议控制在10%—16% ， 带电梯的是15%—20% ， 最好不要超过25% ， 过高的话有猫腻 。高层住宅(总高超过11层) ， 公摊面积控制在15%—25%之间 ， 最高不超过30% ， 过高的话有猫腻 ， 购房者需擦亮眼睛 。
2、公摊不能异常小
作为开发商和物业而言 ， 肯定是希望公摊越大越好 ， 这样可以多收费 。但是如果有某个楼盘的公摊很小 ， 比如在10%之内 ， 那就要三思而后行了 。在此建议大家多去实地考察 ， 不要被蒙蔽了眼睛 。
3、其实公摊也是有利的
其实公摊也是有利的 ， 主要是看适不适用 。如果公摊被用于增加小区走廊、过道等 ， 这样大大提升了小区居住的舒适度 ， 也是很划算的 ， 但凡事要有个合理的限度 。
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