随着房地产行业的进展 ， 二手房市场也变得越来越火爆了 。在二手房交易中 ， 经常都会听到满二、满三之类的专业术语 ， 但是对于初次购买房子的人而言这些术语是非常陌生的 。那么 ， 房子满三满二是什么意思呢？房子交易的注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、房子满三满二什么意思？
满三是说这个房子网签的时间已经达到三年了 ， 因为已经具备了上市交易的条件 ， 所以可以用来交易了 。满二是指这个房子购买的时间已经有两年了 ， 这个可以通过契税发票来证明 ， 一般情况下 ， 满两年的房子用来交易的话是不需要缴纳增值税的 。此外 ， 满三满二是在房控政策的影响下 ， 由满二满五调整而来的 。
二、房子交易的注意事项有哪些？
1、看看房屋手续是否齐全
我们都知道 ， 房产证是证明房屋拥有房屋所有权的凭证 ， 没有房产证的房屋对于消费者而言可能需要承担极大的风险 。因此 ， 当购房者在购买房子的时候 ， 一定要看看该房产的手续是不是齐全 ， 如果是没有房产证的话 ， 就最好不要购买了 ， 以免出现一系列的麻烦 。
2、看看房屋产权是否明晰
现实生活中 ， 许多房子都有很多个共有人 ， 如果是继承人共有的、夫妻共有的、家庭共有的房子 ， 那么消费者们在购买的时候就要让全部共有人都到场 ， 然后再签订房屋买卖合同 。因为如果只是部分共有人擅自处分这个房产的话 ， 你与他签订的合同在共有人没有同意的情况下一般都是无效的 。
【房子满三满二是什么意思】
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