现在二手房的买卖比较火爆,二手房的交易量也能够反映这座城市房价的整体水平 。而这背后也是因为有很多的购房者愿意买二手房,那么在进行二手房交易的时候,会涉及到新本和老本,这两者之间有什么区别?买二手房的时候又需要注意哪些方面?
![买二手房新本老本有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/230110/12054C5X-0.jpg)
一、买二手房新本和老本有什么区别
1、买二手房的时候,就会涉及到房产证的问题,而有老证和新证的问题,最主要的一个区别就是在办理过户的时候会有不一样 。如果是新本,就说明买卖时间没有超过5年,但是超过5年了,就说明已经是老本了 。在进行二手房过户的时候,收费标准就有所不同 。
2、老本超过了5年,那么在交税的时候有一些税费就可以不交,比如个人所得税还有营业税是能够免交的,这样子对于购房者来说就能够节省一笔资金,要知道这两笔税费加起来还是比较多的,能够达到好几万 。
3、现在很多人在买二手房的时候就会咨询一下是老本还是新本,如果超过了5年,这种二手房就比较受欢迎 。
![买二手房新本老本有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/230110/1205462227-1.jpg)
二、购买二手房需要注意哪些方面
1、最应该注意的就是这个二手房到底有没有房本,是很多人比较关注的一个点 。有了房本,我们才能够去办理过户的手续,而且之后想要申请贷款都可以去办理 。如果没有,就会产生很多的纠纷问题 。
![买二手房新本老本有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/230110/1205462Q5-2.jpg)
2、同时我们在签约的时候也需要注意,要与房东商量好了,同时要查看一下房东的身份证件,签约的合同里面一定要明确表明房屋的价格以及家电、家具的情况,同时关于违约责任一定要有所交代,才能够保护双方的合法利益 。
![买二手房新本老本有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/230110/1205462H7-3.jpg)
【买二手房新本老本有什么区别】
推荐阅读
- 二手房二套房交易税费有哪些
- 买房预约金能退吗
- 买iPhone手机的注意事项 买苹果手机需要注意什么
- 顶楼房子为什么不要买
- 梦见去超市买东西征兆
- 加杠杆买房是什么意思
- 房产过户条件有哪些
- 首套房还清了再买二套房要付几成
- 买人防车位能用70年吗
- 买房摇号怎么能摇中