现在房子的价格是非常高的 ， 导致不少人的存款不足以支付房款 ， 于是这些人就会选择贷款买房 ， 贷款买房只需要购房者支付一定比例的首付款就能将房产登记在自己名下 ， 而剩余房款可以向银行贷款来支付 ， 购房者只需要每月按时偿还相应贷款即可 ， 那150万的房子首付和月供要多少呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
【150万的房子首付和月供要多少】一、150万的房子首付和月供要多少
150万的房子首付至少要45万左右 ， 这是按照首套房30%的比例来计算的 ， 而月供就不固定了 ， 会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式来变化 ， 譬如说申请30年的商业贷款 ， 贷款利率按基准利率4.9%来执行 ， 等额本息还款月供为5572元 。
二、房子的首付款比例有哪些
1、首套房
贷款购房都是要支付一定的首付款的 ， 具体比例要看所购房屋套数和贷款形式 ， 一般来说申请租房公积金贷款要比申请个人商业贷款要支付的首付款比例更低一些 ， 购买首套房申请公积金贷款 ， 其首付款比例在25%以上 ， 而申请个人商业贷款购买首套房 ， 需要支付30%以上的首期房款 。
2、二套房
二套房的首付款比例要比首套房高出不少 ， 譬如说申请住房公积金购买二套房 ， 其首付款比例一般在40%以上 ， 而申请个人商业贷款购买二手房的话 ， 其首付款比例一般都在50%以上 ， 具体比例还会根据不同地区、不同银行发生变化 。
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