现如今，房价一直居高不下，很多人为了实惠会选择购买二手房，这样还不用等交房，可直接入住 。不过买房都需要缴纳相关的税费，满五年和未满五年需缴纳的不一样，那么未满五年的房子要交多少税呢？买二手房应注意哪些问题呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
未满五年的房子要交多少税
正常交易九十平以下的首套房买的人需交百分之一的契税，九十到一百四十四平的交百分之一点五，其它的按交百分之三交 。卖的人需交百分之一、百分之一点五或者百分之三的个人所得税 。双方需各交万分之五的印花税，卖方还需交营业税、土地增值税等 。
买二手房应注意哪些问题
1、首先要明确该物业是不是可交易，有的房子是属于单位的，没有他们的书面同意的话不能买卖，这些应核实清楚，以免产生纠纷 。此外，有些类型的房子是不能买卖的，例如军队的公共住房、单位办公室的院子等，这些属于特殊房屋 。
2、其次，要核实清楚房子的产权问题，证书上的名字和卖的人一致，假如是委托人的话，需有授权书 。还要注意有几个共有产权人，需获得他们的书面认可，不然交易无效 。此外，还要明确房子的性质，假如是公租房的话不能交易 。
3、最后要核实卖的人身份是不是可靠，可以要求查看身份信息 。假如是找中介机构的话，应找正规的，这样可信度比较高，更不易上当 。此外，需要检查中介的相关资质，看看有没有证书等 。
【未满五年的房子要交多少税】
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