现在买车的人越来越多,为了方便停车,许多人都会在居住的小区内购买车位,购买车位的过程中,经常遇到车位使用权转让的情况,那么没有产权的车位怎么转让呢?哪些车位不能进行买卖呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![没有产权的车位怎么转让](http://pic.yunnanlong.com/230115/213051K30-0.jpg)
一、没有产权的车位怎么转让
没有产权的车位想要转让,首先应取得车位产权证,否则无法办理过户手续,即便购买也无法得到法律的保护;取得车位产权证后,交易双方对车位的情况进行查看,并商议价格;商议成功后,双方签订车位转让合同;交付款项,再进行车位交接工作 。
![没有产权的车位怎么转让](http://pic.yunnanlong.com/230115/213051J56-1.jpg)
二、哪些车位不能进行买卖
1、有些车位是小区的公共空地,房地产开发商在公共空地上画根线后,作为车位出售给业主,或者按月进行收租,但小区公共空地的使用权是属于全体业主的,因此此类车位不允许进行买卖 。
![没有产权的车位怎么转让](http://pic.yunnanlong.com/230115/2130514400-2.jpg)
【没有产权的车位怎么转让】2、在地下车库不属于分摊面积,且开发商已获得车库产权的情况下,开发商可以将车位产权出售给小区业主,出售范围仅限于本小区的业主,也就是说,如果购买者非本小区业主,是不能购买该小区车位的 。
3、不少房地产开发商在出售房屋的时候,会出售地下车位,但有些小区的地下车位属于公摊面积,在这种情况下,车位是不允许进行出售的,因为车位面积已经被小区全体业主分摊了,按比例收取了费用 。
![没有产权的车位怎么转让](http://pic.yunnanlong.com/230115/213051H02-3.jpg)
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