有些老板资金不足,想要周转资金,可能就会将名下的房产抵押在银行当中,那么房产证需要放在银行吗?
一、房产证需要抵押在银行吗
1、如果办理了房产抵押手续,银行是不需要你将房产证抵押放在那的,因为抵押在银行的只是他项权证,这个是贷款人将房屋抵押给银行的一个凭据,需要银行保管 。办理的时候需要先进行预约,由工作人员陪同办理,不能有房屋经纪人经手 。
2、如果后期将银行贷款还清了之后,就能够办理解押的手续,接下来可以先到银行将他项权证拿出来,带齐所有的资料,比说本人的身份证、户口本,再到当地的房管部门去办理抵押贷款解除的手续,就能够拿到真正的房产证 。
![房产证需要抵押在银行吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/01204S0a-0.jpg)
3、有一个他项权证,其实就相当于将你的证件都抵押给了银行,只有还清贷款之后,你才能够取得这套房子的所有权 。但是如果无力偿还,那么你的房子就会被银行拍卖 。
![房产证需要抵押在银行吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/01204U506-1.jpg)
二、房贷还不上了怎么办
1、现实生活中,可能有些朋友生活压力比较大,又要还房贷、车贷,又要养孩子,日常开销等等,导致后期房贷还不上,资金紧张 。如果是因为家庭收入变少,或者是因为一些客观的原因导致确实没有办法按期归还贷款 。
2、这种情况下我们可以申请延期还贷,提前向银行作出说明,填写书面申请,经过银行审批之后,办理延期还款的合同并且要签字,但是只能够延期一次,而且不能超过30年 。
![房产证需要抵押在银行吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/01204W105-2.jpg)
3、如果不能够办理延期的手续,在得到银行同意之后,我们可以想办法将已经贷款的房子进行转让、出售,然后再用于还贷 。
4、实在不行,也只能够通过银行拍卖房产,只会扣留你所欠银行的钱,剩余的也会退还给你 。
![房产证需要抵押在银行吗](http://pic.yunnanlong.com/230116/01204QI0-3.jpg)
【房产证需要抵押在银行吗】
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