现实生活中,我们在了解房子的一些相关内容时,房子的容积率是什么呢?
【房子容积率是什么】一、房子容积率是什么
房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值 。容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何 。不同小区的容积率都是不一样的 。例如高层住宅的小区,这些位置的容积率基本上是不会大于5的 。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右 。
![房子容积率是什么](http://pic.yunnanlong.com/230116/1245132W1-0.jpg)
假如容积率的数据过高,那么小区的房子就是比较多的,业主人员也比较多 。像一些公共的设备,例如电梯以及娱乐中心,在使用的时候就会有不够的现象,这样会使人们的居住舒适性受到一定的影响 。如果停车位不够或者楼跟楼间的间距太小,这些都会使人们的生活舒适度逐渐降低 。
![房子容积率是什么](http://pic.yunnanlong.com/230116/124513C93-1.jpg)
二、容积率大小情况哪种比较好
容积率不是越大就越好,也不是越小整体就越好 。容积率一定要在适当的范围中,假如容积率过小,那么房价就特别高 。假如容积率过大,那么舒适性就会逐渐降低,房价也会偏低 。业主挑选房子的标准都是不一样的,从而对于整体周边环境的要求也是不同的 。
![房子容积率是什么](http://pic.yunnanlong.com/230116/124513Ab-2.jpg)
假如是挑选别墅的情况下,环境肯定是非常好的,所以容积率就特别低,只在0.3~0.5左右 。假如是联排别墅,那么容积率会在0.5~0.8,而多层小区的容积率是在0.8~1.2左右 。假如是小高层的情况下,那么容积率基本上是在1.5~2左右 。而高层的一些位置,普遍容积率都是在3~6左右 。
![房子容积率是什么](http://pic.yunnanlong.com/230116/1245133O9-3.jpg)
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