单独所有房子如何过户 _云知道

大家再购买商品房时，会先进行核档，了解房子的产权情况。通常住宅可分为单独所有和共同所有，那么购买单独所有的房子该如何过户呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下单独所有房子如何过户。

一、单独所有房子如何过户
1、协商好购房合同并签字，如果出售的房子属于婚后购买，即使单独所有也需夫妻双方一起签字；2、办理网签备案手续，买方将房款打入监管账户；3、携带相关资料申请办理过户登记并缴税；4、买方领取房产证，房款划入卖家账户；5、办理房产交接。

二、办理房产过户要注意什么
1、不少购房者购买住宅是为了落户，因此我们在购买住宅时要先了解当地落户政策，比如说当地买房落户政策中是否有对房子的面积、价格等有具体的规定。大家要提前了解相关信息，以免出现购房后无法落户的情况。有的人买房是为了小孩上学，因此我们在购房前要了解学位是否被占用，大家在签订购房合同时，最好也在合同中注明如果学位被占用卖方需承担哪些违约责任。